안녕하세요, 법률사무소 이혜입니다.

최근 사회적으로 가장 큰 문제로 떠오른 사기 사건을 꼽는다면 단연 전세사기 사건일 것입니다.

특히 사회초년생 등 경제적으로 취약한 계층을 중심으로 피해가 집중되면서, 그 사회적 파장 역시 매우 컸습니다.

전세사기 피해자분들을 만나보면 거의 공통적으로 하시는 말이 있습니다.

"계약할 때는 아무 문제 없어 보였어요."

하지만 전세사기는 대부분 계약 체결 시점이 아니라, 그 이후에야 실체가 드러나는 범죄입니다.

등기부등본은 깨끗했고, 중개사도 문제 없다고 했지만 입주 후 얼마 지나지 않아 가압류·경매개시결정·연체 사실이 연달아 등장합니다.

전세사기는 사전에 예방하는 것이 당연히 중요하지만, 피해가 발생한 후라면 피해를 인지한 이후 얼마나 신속하고 정확하게 대응하느냐가 결과를 좌우합니다.

전세사기 피해 발생 시 반드시 고려해야 할 법적 대응 전략은?

√ 형사 고소는 신속히

√ 고소 전, 반드시 확보해야 할 핵심자료

√ 민사소송과 대항력 유지

√ 대항력은 '점유 종료'와 함께 사라집니다.

다년간의 실무 경험을 바탕으로 利慧가 알기쉽게 정리해 블로그에 포스팅 하였습니다.

자세한 내용은 블로그 글을 참고해 주세요.

☞ 전세사기는 "조금만 더 기다리면 해결될 것 같다"는 기대가 가장 위험한 사건입니다.

피해가 의심된다면, 지금 이 시점에서 할 수 있는 법적 조치를 정확히 점검하는 것이 가장 빠른 회복의 출발점입니다.

전세사기 사건은 민사 절차와 형사 절차를 동시에 진행해야 하는 투트랙 전략으로 대응해야 하기 때문에 개인이 대처하기는 매우 까다롭습니다.

경험이 있는 변호사와 함께 사건 초기부터 관련자를 구조적으로 파악하고, 형사 고소, 가압류·임차권등기∙소송까지 순서를 놓치지 않도록 대응해야 피해 회복을 기대할 수 있습니다.

☎ 법률사무소 이혜는 전세사기 사건에서 형사·민사를 함께 검토하여 보증금 회수 가능성을 현실적으로 따져보고, 필요한 조치를 단계별로 안내해 드립니다.